I Berlusconi vendono ville, chiudono con il calcio e preparano un nuovo capitolo dell’impero di famiglia. Tre anni dopo la morte di Silvio Berlusconi, Marina, Pier Silvio, Barbara, Eleonora e Luigi stanno completando la riorganizzazione del patrimonio ereditato dal padre, liberandosi delle attività considerate non strategiche e rafforzando la liquidità di Fininvest. L’operazione più importante riguarda Villa Certosa, la celebre residenza di Porto Rotondo, ceduta per una cifra che si aggirerebbe sui 350 milioni di euro. A questa si aggiungono i 21 milioni incassati dalla vendita dell’ultima quota del Monza. Il risultato potrebbe essere una disponibilità finanziaria di circa 800 milioni nel 2027, pronta per nuovi investimenti.
Villa Certosa venduta agli emiri del Qatar per 350 milioni
Il passaggio più significativo arriva il 30 settembre, con la firma del rogito di Villa Certosa, la residenza sarda che per decenni ha ospitato incontri politici, feste e ospiti internazionali del Cavaliere.
L’acquirente è Constellation Hotels Holding, società lussemburghese riconducibile alla famiglia Al Thani, gli emiri del Qatar. Il prezzo complessivo dell’operazione sarebbe vicino ai 350 milioni di euro.
La vendita porta nelle casse della holding guidata da Danilo Pellegrino una somma considerevole e potrebbe generare anche una plusvalenza. Alla fine del 2025, infatti, Fininvest iscriveva a bilancio per 273,3 milioni il valore complessivo di diversi immobili, tra cui Villa Certosa, Villa Gernetto, la proprietà di Macherio e la sede milanese di via Paleocapa.
Monza Calcio, l’ultimo 20% porta altri 21 milioni
La famiglia ha completato anche l’uscita dal Monza Calcio, una delle ultime grandi passioni imprenditoriali e sportive di Silvio Berlusconi.
A giugno Fininvest ha ceduto il restante 20% della società, incassando altri 21 milioni di euro e chiudendo definitivamente la propria esperienza nel club brianzolo.
Resta da vendere Villa Gernetto, la residenza di Lesmo con circa sessanta stanze, che la holding valutava 45 milioni. La sua cessione rappresenterebbe l’ultimo passaggio importante della riorganizzazione immobiliare.
Eredità Berlusconi, gli ultimi 100 milioni per Fascina e Paolo
La liquidità arriva mentre i cinque figli del Cavaliere devono completare gli adempimenti legati alla successione.
Il lascito di 30 milioni destinato a Marcello Dell’Utri risulta già saldato. Restano invece le ultime tranche dei legati da 100 milioni ciascuno previsti per Marta Fascina, ultima compagna di Berlusconi, e per il fratello Paolo.
Gli eredi contano di utilizzare i 150 milioni di dividendi Fininvest del 2026 per completare questi pagamenti, chiudendo così le principali pendenze testamentarie.
La distinzione è importante: i legati rappresentano obblighi degli eredi, mentre la liquidità della holding costituisce il patrimonio finanziario della società. I dividendi consentono ai soci di disporre delle risorse necessarie senza confondere le due posizioni.
Fininvest punta a 800 milioni di liquidità nel 2027
Una volta conclusa la stagione delle dismissioni, Fininvest intende tornare a svolgere pienamente il ruolo di holding finanziaria, utilizzando le risorse disponibili per individuare nuove opportunità d’investimento.
Le partecipazioni principali restano fuori dal piano delle cessioni. La famiglia mantiene attraverso Fininvest il 53,3% di Mondadori, il 30,03% di Banca Mediolanum e il 33,3% di Mfe, l’ex Mediaset, con il 46,3% dei diritti di voto.
Si tratta del nucleo industriale e finanziario che i Berlusconi intendono conservare, mentre il patrimonio immobiliare e le attività accessorie lasciano progressivamente spazio a una maggiore disponibilità di capitale.
I dividendi di Mediolanum, Mfe e Mondadori alimentano la cassa
La capacità di produrre liquidità non dipende soltanto dalle vendite. Nel 2025 Fininvest ha incassato 358,8 milioni di euro di dividendi, il 42% in più rispetto all’anno precedente.
Il contributo maggiore arriva da Banca Mediolanum, con 275,3 milioni, seguito da Mfe con 63,7 milioni e Mondadori con 19,5 milioni. Anche per il 2026 le prospettive indicano una crescita delle cedole.
Fininvest aveva chiuso il 2025 con debiti per appena 36,2 milioni, una situazione che offre alla holding margini per pianificare nuovi impieghi delle risorse.
L’obiettivo degli eredi non sembra dunque quello di smantellare l’impero costruito dal padre, ma di cambiarne la struttura: meno immobili simbolici, nessuna squadra di calcio e più capitale da investire. Con Marina e Pier Silvio al centro degli equilibri familiari, la nuova Fininvest si prepara a cercare occasioni di crescita oltre i confini delle attività storiche.
